【発表】不動産、また買っちゃいました！ ヒルトン タイムシェア
コロナ不況ですが、その逆を考える人はいますか？
- 日本は、世界的にはまだマシ
- お金はないけど、チャンスはないのか
- 時代の安売り物件はリゾートだろ！
こんな考えの人に、誰でも、簡単に、チャンス物件を買う方法を伝授します。どのくらい簡単かと言うと、クレジットカードで１２０回の分割払いできます！
本日の記事
- 何を買ったか
- なぜ買ったか
- 買い方
- 今後の進展
この記事を書いている私は、
自称不動産王です。今年の１月に国内２カ所に不動産を買ったばかりですが、年末の駆け込みで、またも買っちゃいました！！！ちょっと、麻痺してきてます。。。サー、そろそろ、生活が厳しいぞーーーー１月の昇給試験で、合格前提での、見切り発車です。
※もちろん、すべて、妻の了承をえています！
１．何を買ったか
✔︎何を買ったか
ヒルトンホテルのタイムシェアを買い増ししました。
正確に言うと、アップグレードです。既に持っていた物件を下取りし、少し大きなものに買い替えました。所有時間を増やした感じです。
✔︎詳細
ヒルトンホテルは、ホテル事業の他に不動産販売をしています。具体的には、部屋を宿泊用ではなく、「１室１週間分の不動産」として販売しています。「タイムシェア」という不動産の所有形態です。ヒルトンのタイムシェアだと、その１週間分の権利を、物価換算することで、世界中のヒルトンで使えます。
私の場合、ワイキキのグランド・アイランダーを買いました。前は１番小さな部屋（１LD K）を１週間分持っていました。今回は、それを下取りして、２LDK３日分の権利に変えました。
✔︎用途
今まで持っていた１室は４名までの宿泊でした。私は３人家族なので、誰かを誘うと、部屋割がむずかしかったです。例えば、親や兄弟、子供の友達、その家族。また。７日間はちょっと長すぎで、余った権利の使い方に悩んでました。それを２LDK３日分にすることで、宿泊日数と人数を実際の規模に変えた感じです。どうせいつかしようと思っていたことです。
２．なぜ買ったか
✔︎なぜ今か
今年は、ハワイ封鎖の日々が続きました。ヒルトンのタイムシェアは世界中で売っていますが、「ちょっと買い増しする」という物件は、これまでハワイが優先でした。泊まりにきた人に、「来年の予約をもっとラクにする提案～～～」とかいう感じで、隙間時間を販売していたようです。タイムシェアの場合、隙間時間＝空き地です。この空き地活用は、現地現物ならではの特別商品でした。これが、ハワイ封鎖により、日本市場にでやってきました。１２月いっぱいでなくなるようです。
✔︎今後の先読み
最近のヒルトンの株価を見ると、急回復しています。
ヒルトンに限った話ではないですが、NASDAQのテクノロジー株の成長が落ち着き、伝統株が回復局面に入っています。ワクチン開発の話もあります。投資家や世界のマネーは、リゾート再開に動いています。こんな流れを受け、来年はいけるのでは？と思っています。（というか、願っています）
✔︎なぜヒルトンか
「ちょっと時間を増やす」という微調整がしやすかったからです。新規で他を買おうと思うと、そんなお金はないですし、チャンスの逃すメンタルもなかったです。ギリギリのところで、「ちょっとふやす」「下取り＋アップグレード」は、既に持っている人には魅力的でした。新しく始める人であっても、クレジットカード１２０回払いで即決できる魅力はあります。
✔︎なぜ中古ではなく、新品か
中古市場もあるようで、そこでは半値くらいです。直接アメリカの法務局と英語でやりとりする力があれば、これをすべきです。インドではこれをやっていました。住んでいたら一人でしていたでしょう。ただ、「ハワイに行ったことがない！」ので、恥ずかしいですが、人に頼りました。
✔︎超プロの営業マン
あと、営業マンがスゴイです。ヒルトンの営業マンは、おそらく全員自分でタイムシェアを持っています。しかも、にわか仕込みではなく、かなり前からしています。使い方にメチャ詳しいです。自称ポイ活王＋不動産王の私ですが、全然太刀打ちできません。その中でも、今回の営業マンは、トップセールスでした。
ヒルトンホテルには、なんでも「ダイヤモンドクラス」というステータスがあるようです。コンラッド級の部屋に年間３０回泊まり続けないと手に入らない称号です。コンラッドには、このステータス専用のセレブフロアーがあるようです。雲の上の世界を感じました。
３．買い方
実際玄人は、このチャンスに乗じて、電話注文で済ませているそうです。
こんな玄人テクはさすがにないので、初めての人の買い方を説明します。
- ヒルトンでタイムシェアの説明会に行く（先日の記事）
- （納得が行けば、）その場でカード決済
- 印鑑証明と契約書を郵送
- （司法書士が）登記手続きをする
- （アメリカの法務局が）登記謄本発行
- 年会費支払いが毎年続く。。。
買いたい人がいたら、営業マンを紹介します。お互いに、紹介ボーナスで豪遊しましょう！あと、ヒルトン仲間を増やしたい♪
４．今後の進展
ヒルトンのタイムシェアは、もてば世界中で使える権利です。先日の記事でも紹介しましたが、英語教育や家庭のBCPなど、用途は多いです。相続も含めれば、自宅より簡単にもとが取れます。
私の場合、生まれは東京、育ちは大分、仕事はインド５年＋大阪５年です。将来を考えても、生まれてた場所で一生を過ごす時代ではないと思います。そんな時に、「どこかの都心の一等地」というのは、集まりやすくて、楽しく、長く、続く方法で、今後の家族の姿だと思います。