【情報】最近サカキが流行っているみたいです。。。 何のことでしょう？ソーラーシェアリング？
今週は昇格試験で滑りました😭（過去記事）合否判定は２月初旬。今の心境は神頼みの一言です。皆さんは、祈るときは何を思いますか？
- 神様、仏様
- とにかく無心でお願い、お願い、お願い、の連呼
- （私は）教会で
話はそれますが、最近「サカキ」が流行っているみたいです。「サカキ」？＝榊（さかき）。神棚やお墓にお供えしたり、神社で神主がフリフリしているあれですね。
本日の記事
- 最近サカキが流行っているみたいです。。。 何のことでしょう？
- それでも表面利回りは９％
- どこも同じなら、天に祈るか
この記事から得られるもの
最近流行っている「サカキ」について説明します。神様の見方が変わるかもしれません。
ネタバレすると、ソーラーシェアリングというビジネスです。経産省が推し進めている太陽光事業FITを、農林水産省も乗っかりました～～～的な話です。
日本人の大多数は地方出身で、都会１世か２世。日本のどこかに故郷を別で持っています。その故郷を、「地方再生」する新時代のビジネスです。
この記事を書いている私は
先日の昇格試験の結果で、そわそわした日々を送っています。受かりたい！でも今となっては神頼み。そんな私に同じ＃＃＃が天界の流行を教えてくれたので、憂さ晴らしに面白ビジネスを共有します。ちなみに私はしません。できません。
１．最近サカキが流行っているみたいです。。。 何のことでしょう？
✔︎サカキの知られざる事実
サカキ。漢字で書くと「榊（さかき）」。神棚やお墓にお供えしていたり、神社で神主が持っているあの植物です。さかきって言うんですね。私は知りませんでした。なんでも、神々の世界と現世の「境」を示す「木」だそうです。だから「榊（さかき）」という漢字で名前らしいです。
実はこのサカキ、産地の９０％以上が中国製らしいです。え❗️
中国から船便で運ぶため、採取から販売まで４０日以上はかかるようです。しかも、途中梱包の合理化で痛むらしく。見る人から見たら、国産に比べてツヤともちが違うみたいです。この事実を知ってしまうと、国産ラブの日本人ならなおさら、「日本の神様に捧げるものは日本製がいい」と、高値でも流通するらしいです。余談ですが、インドで売られている神様グッズも中国製です。
✔︎生産革命
ならば、自生しているサカキを採取すればビジネスになる❗️とはならないそうです💦
サカキは日陰を好んで自生する植物なので、主に山に生えています。これを人力で刈り取ろうとすると原価が合わないそうです。加えて、本気で植えるなら、平地でもっと高音で売れるものを！ということから、中国勢に負けているようです。
ここに光明が差したのが、太陽光発電のパネル下です。野点で発電している太陽光は、通常７０～２７０センチ、地面から浮いています。ザックリいうと、１階建の平家です。ここに「テナント」として、サカキの鉢をおき、定期的に採取して販売するのが流行っているのです。
山でなく平地。山道ではく車道。野外作業ではなく、屋根の下。作業環境が一気に改善します。さらに、太陽光事業者は、そもそも「除草」作業を自力か外注を使ってやっています。私もそうです。ならば、その除草作業のついでに、サカキを採取すれば二重利益になる！というのがこのうまみです。
✔︎社会的な意義
ズルい話ではありません。日本中、いたるところに耕作放棄の農地があります。これを蘇らせる話です。ソーシャルビジネスです。「地方創生」です。
事業者目線で言えば、FITの売電事業の信頼で、銀行から融資が出ます。そのお金で農地に太陽光の「屋根」をつければ、従来の農業に加えて、二つ目の事業が元出なしで手に入ります。うまくいけば、若者が流入し、地方が活性化します。私もそうですが、太陽光のみだと、現地完全無視のビジネスです。私は実物を見ずに買いました。今後も見に行く気はありません。でも、そこに農業をプラスしようと思うと、誰かが行くしかありません。「根を張った分だけ」仕事になります。これが地方創生です。
✔︎経産省＋農林水産省の国策
従来の太陽光発電なら、土地の地目を「住宅地」か「雑種地」にする必要がありました。（農地NG）このため、多くの土地が「農地転用」され、今では「雑種地」になっています。Googleアースで見てみるとわかります。日本は、都心以外をどこもパズルのように、一部が太陽光パネルになっています。太陽光発電は、ある種、農地放棄を推進する国策になっていました。
しかし、最近、国策が規制緩和されました。「農地転用」せずとも、「農地のまま」で太陽光の売電事業もできるようになりました。具体的には、「農地の一時転用」という裏技です。１０年、もしくは３年という条件付きで、「一時的に」「農地でなくす」ことです。こうすることで、農業もしつつ、太陽光もする。しかも、固定資産税（土地）が安いという合わせ技です。
この国策とサカキを組み合わせた人は天才かよ❗️
✔︎ビジネスの条件
ただ、誰しもこの組み合わせ技をできるわけではなさそうです。
ソーラーシェアリングとは、「農地のまま太陽光」をするビジネスです。「農地」「農業」という「事実」がないと許されません。農地では農業しかできません。宅地や雑種地では農業はできません。農地を一時転用するから、ソーラーシェアリングができるようです。私のように、雑種地や宅地で太陽光をする事業者が、後から望んでもできないようです。
できることなら、平家１F部分にテナントをつけたい。でも、これは売電事業の国策（FIT）に抵触するので、無理のようです。抜け道を知っている人がいたら、授業料払います❗️
２．二重利益、それでも表面利回りは９％
✔︎見積をとってみました❗️ 株式会社アースコム
さて、興味本意で、このソーラーシェアリングの見積りをとってみました❗️
面白いもので、家やマンションのように、この世界にも「建売業者」がいるようです。私のように「野点太陽光」の世界に「建売業者」がいることは知っていましたが（詳しくはこの記事）、ソーラーシェアリングにも素人相手の建売業者がいるようです。しかも、盛るわ盛るわ、てんこ盛り❗️これだけのメリットを税理士の保証付きで販売しています。ウルトラ節税商品です。
- 土地＋パネル＋設置工事＋送電工事
- FITの２０年間の売電権利
- FIT後の追加５年間の単価保証（これすげ～❗️）
- 固定資産税の５年間（減税ではなく）免除（これすげ～❗️）
- 一括償却or投資額の１５％の税額控除（これすげ～❗️）
- 農地の一時転用（これすげ～❗️）
- サカキの外注業者管理（これすげ～❗️）
- 休業補償保険
- 遠隔監視システムの導入（スマホで売電収入をリアルタイムチェック）
✔︎それでも利回りは９％
それで、注目の表面利回りは９％です。え❗️
わかる人にはわかると思います。これは盛るだけ盛って、チッピングなしと同じです。私の単なる野立て太陽光とソーラーシェアリングが同率ということです。では、盛りに盛った利益はどこに消えたのか。販売業者側に利益が厚い商品ということです。
ボラれることが悪いわけではありません。これは３月決算に向けて、節税対策として利益の消し込みが必要なリッチ企業や個人向けの「節税商品」です。商品の目玉はソーラーシェアリングではなく、一括償却か税額控除です。人によって、求めるものの違いを感じました。過去何度も繰り返していますが、投資は「目的設定」が最重要です。（過去記事）節税目的で、帳簿上の赤字を出したい人向けの商品です。私向けではないですが、盛り盛りの具材に大変勉強になりました。ちなみに、前職の専門はこの「一括償却or投資額に応じた税額控除」の交渉でした。当時私が勝ち取った案件が４％だったので、１５％の税額控除は本当に神です。
✔︎太陽光ビジネスは結局どこもだいたい同率
逆に、素人が売電事業で不労収入を狙う場合、だいたいどこもの企業も同じということです。過去記事でも触れた通り、太陽光発電は「融資のつく金融商品」です。類似商品どうしで見比べると、利益率に大差がないということです。自分の定説にまた自信がつきました。
消し込む利益がない私にとっては、融資サポートに長けた企業の方が魅力的です。ちなみに、この企業名は融資サポートに対応していませんでした。「ソーラーシェアリングの建売」というのがまだ新すぎて、銀行審査の実績がないようです。素人向け商品ではなく、まだ金持ち向け商品ということです。
✔︎素人として不労収入を求める限り、利益率は副業前提
素人が不労収入を求める場合、金持ち向け商品が一般化するのを待つ必要があります。もしくは、素人を脱皮して、プロとして自分で事業計画を作り、銀行を説得させる必要があります。少なくとも、農地は持っていないと無理でしょう。先日の政策金融公庫での面談でも言われました（過去記事）そこまでホントに力を入れるのか。投資には目的設定が必要です。今から脱サラ目的で始める人にはいい案件かもしれませんが、私のようなサラリーマンには不向きです。
✔︎先駆者がやっているソーラーシェアリングの事例（天才かよ！）
ちなみに、私にこの情報を教えてくれた＃＃＃は業界の先駆者です。サカキよりすごいことをしています。収益が悪化したゴルフ場に、一面太陽光を敷き詰め、その除草を羊にさせているそうです。羊の毛は、＃＃＃にとって製造業としての原材料。本業（平日）のコストカットになるわけです。休日は羊の乳搾り＋毛刈り体験で、キッズ向け職業体験。ECO、CSR、原価低減、不採算事業の再生。この試みを既に２０１３年からしています。しかも、世の中が日本製パネル一色だった時代に、「足で稼いで」中国の激安メーカーを発掘したらしいです。プロと素人の違いを感じます。ホント、脱帽です。
ソーラーシェアリングが「脚力」から「財力」に一歩近づいたとはいえ、まだ「素人化」は先の話です。
３．どこも同じなら、天に祈るか
✔︎全ては仕込みの段階で決まる
太陽光の場合、地目を選んだ時点で事業の幅が決まります。売価も原価もその規模も、投資が終わった時点で、２０年間の未来が決まります。節税交渉も投資前には終わっています。
ソーラーシェアリングは、可能性のある話のようで、まだまだ難しいです。
✔︎始めた人ができるのは祈ることくらい
今のところうまくいっていますが、始めた以上、結果は神に祈るのみです。太陽神にスーリヤナマスカール（＝ヨガのポーズ）でもしてみます笑
✔︎それでもできる改善策
とは言え、できることもまだまだあるので、色々勉強してみます。
- 黒字決算を続け、銀行借換をする
- 発電所内の消費電力を合理化
- ソーラーシェアリングの成功事例を追いかける
さてさて、本業でも、副業でも、最後は神頼みです。